Per què no es venen més habitatges?

En primer lloc la banca segueix imposant condicions abusives en les hipoteques, com les clàusules sòl, i continua esperant que prengui forma el 'banc dolent', que tindrà com a objectiu sanejar els balanços de les entitats llastades per actius immobiliaris que ja no valen el que la banca havia taxat. Mentrestant, tal com va demostrar ADICAE en el seu informe 'El futur del preu de l'habitatge i el seu finançament a Espanya', hi ha una notable distorsió entre els preus de l'habitatge de les diferents entitats i els que ofereixen els particulars, fins un 65% en alguns casos, una fluctuació que perjudica els consumidors que volen accedir a un habitatge.

En segon lloc la crisi econòmica està ofegant centenars de milers de famílies. Segons el Consell General del Poder Judicial 323.495 famílies han vist com s'iniciaven contra elles execucions hipotecàries des que va esclatar la crisi econòmica el 2008. D'elles 166.716 famílies ja s'han vist despullades del seu habitatge, 58.241 el 2011.

En resum: hi ha centenars de milers de famílies a la recerca d'un habitatge - a les xifres d'execucions hipotecàries cal sumar els prop de 200.000 noves famílies que es creen cada any a Espanya-i centenars de milers d'habitatges buits, molts d'ells en mans d'una banca que, com hem vist, impedeix el correcte accés al finançament per a la compra d'habitatge. És el peix que es mossega la cua. ¿No seria més lògic paralitzar la construcció d'habitatges i obligar, d'una manera o d'una altra, la banca a 'deixar anar' el seu imponent estoc immobiliari, rebaixant els seus preus i desenvolupant una política efectiva de lloguer per als consumidors?