Nota de prensa
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26/04/2024
El TJUE VUELVE A RESPALDAR EL CRITERIO DE ADICAE, ESTA VEZ SOBRE LA PRESCRIPCIÓN DE LOS GASTOS HIPOTECARIOS
ADICAE se distingue como la primera entidad en declarar que la nulidad de las cláusulas de gastos hipotecarios no estaría sujeta a prescripción, frente a otras asociaciones y despachos de abogados que habían dado por concluido el asunto.
En un importante avance para
la protección de los consumidores en España, el Tribunal de
Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha emitido un fallo que respalda
la postura de ADICAE sobre la prescripción de los gastos
hipotecario
Esta
sentencia subraya que no existe un plazo preceptuado para reclamar
los gastos hipotecarios abusivos, una postura que ADICAE ha defendido
vigorosamente en más de 100 demandas colectivas, liderando el camino
en contra de interpretaciones más restrictivas que ya muchos
consideraban definitivas.
La
controversia comenzó con la sentencia del Tribunal Supremo en 2019,
que anuló la cláusula que imponía la totalidad de los gastos de
formalización hipotecaria a los consumidores, señalando que estos
deberían ser devueltos. ADICAE ha argumentado repetidamente que el
plazo para reclamar estos gastos, que pueden oscilar entre 1.000 y
1.500 euros, comienza sólo cuando se dictamina la abusividad de la
cláusula, y no antes.
La
resolución del TJUE apoya esta interpretación, estableciendo que el
conocimiento de la abusividad de la cláusula por parte del
consumidor a través de una sentencia, es lo que marca el inicio del
plazo de prescripción para la acción de restitución. Esto permite
a los consumidores reclamar la devolución de gastos asociados a
notaria, gestoría, tasación y registro, donde se puede solicitar la
restitución completa de estas cantidades, excepto en el caso de la
notaría, donde se recuperaría la mitad de lo abonado.
ADICAE
ha destacado en este proceso legal, diferenciándose de otras
asociaciones y despachos de abogados al rechazar cualquier
interpretación que limite el tiempo disponible para que los
consumidores ejerzan sus derechos de reclamación.
Con
este fallo, ADICAE continúa animando a los consumidores afectados a
presentar reclamaciones y a buscar la restitución de los gastos
hipotecarios abonados indebidamente.
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